FIIs compram R$ 5,8 bi em imóveis no 3º Tri – mais de 80% de todas as transações

Os fundos imobiliários (FIIs) participaram de 23 das 36 transações imobiliárias realizadas no terceiro trimestre, aponta relatório da Cushman & Wakefield, empresa global de serviços imobiliários. As transações somaram R$ 7 bilhões.

De acordo com o documento, os negócios movimentaram 1,1 milhão de metros quadrados nos segmentos de escritório, industrial e retail (que engloba imóveis comerciais e shopping centers).

Para efeito de comparação, no mesmo período do ano passado, foram concluídas 23 transações que totalizaram R$ 2,8 bilhões.

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“[Os dados do último trimestre] destacam expressivo fluxo de capital e crescente interesse dos investidores na aquisição de ativos comerciais no Brasil, evidenciando a continuidade de um ambiente favorável ao investimento”, destaca o documento da Cushman & Wakefield. “O segmento industrial se destacou neste trimestre, apresentando volume financeiro expressivo de R$ 3,1 bilhões e uma área transacionada de 878 mil metros quadrados”, complementa o texto.

Ainda de acordo com o relatório, as transações do segmento logístico representam um cap rate médio – quanto os ativos retornam de capital em relação ao montante investido – de 9% ao ano, reforçando a resiliência do setor.

“As transações revelam demanda significativa por ativos logísticos, refletindo a confiança no potencial de crescimento do segmento, especialmente em um cenário em que a eficiência na cadeia de suprimentos é crucial”, sinaliza o relatório da Cushman & Wakefield. “O comércio eletrônico, em rápida expansão, exige soluções de armazenamento e distribuição eficazes”, sugere.

A maior transação do período teve como comprador o FII BTG Pactual Logística (BTLG11), que adquiriu 11 imóveis por R$ 1,7 bilhão. No total, os fundos imobiliários responderam por aproximadamente R$ 5,8 bilhões movimentados no terceiro trimestre de 2024 – algo em torno de 83%. Confira os detalhes de todas as negociações.

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