Resumo da notícia
Bilionário Grant Cardone lançará o primeiro fundo híbrido que combina imóveis e Bitcoin, unindo fluxo de caixa estável e alta liquidez cripto.
Estratégia antecede planos de abrir capital e tokenizar ativos imobiliários, permitindo investimentos fracionados para qualquer pessoa no mundo.
Cardone afirma que a administração Trump estuda novas políticas, incluindo permitir uso de 401(k) na compra de imóveis e integrar cripto ao sistema financeiro.
O bilionário Grant Cardone, conhecido por liderar um dos maiores portfólios de imóveis multifamiliares dos Estados Unidos e por sua atuação como CEO da Cardone Capital, anunciou nesta sexta, 16, que vai lançar o primeiro fundo híbrido que combina imóveis e Bitcoin em um único veículo de investimento.
A proposta, revelada em entrevista à Fox Business, marca a primeira vez que um fundo de investimento tenta unir dois universos historicamente separados: o fluxo de caixa estável de apartamentos residenciais e a alta liquidez e lucratividade do maior criptoativo do mundo.
Cardone afirmou que pretende abrir capital de sua empresa ainda este ano, movimento que daria ao público acesso direto à estratégia que está desenvolvendo. Desse modo, assim que o fundo for aprovado e liberado para negociação pela SEC ele também pode chegar ao Brasil via fundos tokenizados como os negociados na Ondo Finance e Bitget Wallet ou por meio de corretoras que oferecem exposição a ativos americanos.
Em entrevista a Fox Bussines, Cardone afirmou que com a proposta pretende montar o que descreve como “um dos maiores tesouros corporativos de Bitcoin dos Estados Unidos”, uma iniciativa que já começou a atrair o olhar de reguladores, instituições financeiras e da própria indústria cripto.
Segundo ele, a fusão entre real estate e Bitcoin cria uma estrutura capaz de oferecer retorno ampliado com perfil de risco controlado, algo que, até agora, não existia no mercado tradicional.
“Estamos basicamente pegando grandes complexos imobiliários que geram fluxo de caixa e combinando esses ativos com Bitcoin. Isso nos dá uma estrutura com liquidez e iliquidez ao mesmo tempo. O bitcoin, como você sabe, não paga renda, mas os imóveis pagam. E estamos falando da classe de ativos com menor inadimplência do mundo: apartamentos multifamiliares. Por isso tantos fundos institucionais estão nesse setor — ele protege o capital e gera fluxo constante. Quando você junta isso com o bitcoin, que é extremamente líquido e volátil, você transforma um investimento que normalmente renderia 12% ou 14% ao ano em algo que, potencialmente, pode chegar a 35%, ainda com perfil de risco relativamente seguro.”, disse.
Impulso com administração de Trump
A ideia não nasce isolada. Cardone afirma que a administração Donald Trump avalia agressivamente formas de integrar criptomoedas e tokenização ao sistema financeiro dos EUA, buscando tornar a economia mais eficiente, moderna e resiliente.
Ele revelou que membros da equipe econômica da Casa Branca estiveram em seu escritório para estudar como veículos híbridos poderiam fortalecer o mercado imobiliário, ampliar o acesso financeiro e diversificar ativos de aposentadoria.
Segundo Cardone, Trump pode anunciar em breve uma política que permita o uso de recursos de contas 401(k) para compra de imóveis, algo que mudaria profundamente o ecossistema de investimentos americanos.
“O presidente Trump e a atual administração estão muito focados em garantir que os americanos tenham um sistema financeiro estável, acessível e que funcione para eles, tanto com tokens como bitcoin, quanto com imóveis. Eles estiveram no meu escritório esta semana perguntando como acelerar essa integração entre ativos tokenizados e imóveis antes que Jerome Powell deixe o cargo em maio. Os bancos estão resistindo, especialmente quando a Coinbase oferece rendimento em tokens. Mas eu acredito, e Larry Fink, da BlackRock, também disse isso, que todos os ativos serão tokenizados no futuro.”, apontou.
O bilionário também descreveu planos para levar sua empresa pública e, em seguida, iniciar a tokenização de seus próprios ativos imobiliários, algo que, segundo ele, representa o futuro do setor. Em sua visão, todos os ativos, sejam imóveis, participações acionárias ou instrumentos de dívida, serão transformados em tokens negociáveis globalmente. Isso reduziria barreiras geográficas, simplificaria transações e democratizaria investimentos sofisticados.
Para ilustrar seu ponto, ele citou um negócio recente: um empreendimento de US$ 366 milhões adquirido da Blackstone. Cardone afirma que poderia transformar esse único ativo em 366 milhões de tokens, permitindo que qualquer pessoa do mundo, de Singapura ao Canadá, possa adquirir frações por valores tão baixos quanto US$ 1, algo impossível no modelo tradicional. Ele argumenta que esse processo cria inclusividade financeira real, ampliando o acesso a investimentos antes restritos a indivíduos de alta renda.