Primeiro programa de recompra de cotas de FII atinge objetivo antes do previsto

A recompra de cotas do HFOF11, da Hedge Investments, o primeiro programa do gênero de um fundo imobiliário do país, atingiu seu objetivo antes do prazo previsto de 12 meses. Foram canceladas 5% das cotas, segundo a gestora, em dez meses.

De acordo com a gestora, houve aumento de liquidez do fundo em 20%, ganho patrimonial de 0,9% e melhoria no resultado recorrente. Após recompradas, as cotas foram canceladas e, com isso, a diferença entre o valor patrimonial e de mercado das cotas foi incorporada ao patrimônio do fundo.

A recompra é um recurso amplamente usado no mercado de ações, quando o valor está, na visão da empresa, baixo demais, como forma de demonstrar confiança na companhia, mas no mercado de FIIs e Fiagros a estratégia foi regulamentada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em maio do ano passado.

A Hedge foi a primeira a anunciar um programa do gênero, em agosto do ano passado, quando foi autorizada em assembleia de cotistas a recomprar até 11.523.000 cotas (que correspondem aos 5% de cotas da classe única em circulação).

A taxa de retorno patrimonial do fundo durante o período recompra foi de 13,4% e a taxa de retorno de mercado foi de 22,2%, superior ao IFIX, que correspondeu a 9,3%, e à média dos fundos de perfil semelhante (9,6%). A reserva de lucros acumulados aumentou de R$ 0,0699 por cota para R$ 0,0867, ou seja, quase 1,5 rendimento guardado. O fluxo de caixa operacional real do HFOF11  aumentou 1,5%, para R$ 0,0586 por cota (+1,5%). O HFOF11 é um fundo que investe em cotas de outros fundos de tijolo com patrimônio de R$ 1,6 bilhão e tem em carteira shoppings, escritórios e galpões logísticos, entre outros.