O magnata filipino Lance Gokongwei está transferindo cerca de 30,7 bilhões de pesos (US$ 536 milhões) em shopping centers para o RL Commercial REIT, fundo imobiliário (REIT) da sua família, o que ajudará a Robinsons Land Corp., braço imobiliário diversificado do grupo, a captar recursos para financiar seus planos de expansão.
A Robinsons Land — incorporadora de escritórios, residências e hotéis controlada pela JG Summit, da família Gokongwei — venderá nove shopping centers ao RL Commercial em troca de 3,85 bilhões de ações, precificadas em 8 pesos cada, segundo documento enviado à Bolsa de Valores das Filipinas.
A mais recente incorporação de 324.108 metros quadrados (m²) de área de shopping centers ao RL Commercial elevará o portfólio do REIT em 39,2%, para cerca de 1,2 milhão de m² entre shoppings e edifícios corporativos. A operação ocorre um ano após a Robinsons Land vender 34 bilhões de pesos em propriedades para o fundo imobiliário.
A transação dará à Robinsons Land, segunda maior desenvolvedora de shopping centers do país, ações do RL Commercial que poderão ser vendidas para ajudar a financiar um plano de expansão de cinco anos, que prevê investimentos de até 125 bilhões de pesos (US$ 2,2 bilhões).
A Robinsons Land e suas rivais Ayala Land e SM Prime estão acelerando seus planos de crescimento em meio ao boom de consumo nas Filipinas.
Sob liderança da CEO Mybelle Aragon GoBio — a primeira executiva sem ligação familiar a assumir o comando da incorporadora em seus 45 anos de história — a companhia ampliará sua área de shopping centers e escritórios em 50%, aumentará em 25% o número de quartos de hotel e dobrará sua capacidade logística.
A Robinsons Land pretende alcançar 69 shopping centers com 2,45 milhões de m² de área bruta locável (ABL) até 2030, ante os atuais 55 empreendimentos, que somam 1,7 milhão de m² de ABL. No mesmo período, sua área corporativa locável deverá crescer de 793 mil m² para 1,2 milhão de m².
A JG Summit também possui negócios nos setores aéreo, de alimentos e bebidas, bancário, petroquímico e de utilities. O grupo foi fundado pelo falecido bilionário John Gokongwei em 1954 como uma fábrica de amido de milho.
Após a morte de Gokongwei, em 2019, seus seis filhos — Lance, Robina, Lisa, Faith, Hope e Marcia — herdaram sua fortuna.
Juntos, os irmãos tinham patrimônio combinado de US$ 3 bilhões, ocupando a 7ª posição na lista das 50 pessoas mais ricas das Filipinas, publicada pela última vez em agosto do ano passado.
Reportagem originalmente publicada em Forbes.com